ПЕРЕПЛАНИРОВКА в квартире. Узаконить или согласовать?

Немного определимся с терминами. Согласование - это обязательная процедура в процессе подготовки к ремонту, а узаконивание - процесс, связанный с уже выполненной ранее и не согласованной во время перепланировкой. Зачем в целом нужно что-то согласовывать в своей квартире? В первую очередь, чтобы не подвергать опасности себя и своих соседей (в случае ослабления несущей способности конструкций жилого дома), во-вторых, чтобы не было проблем при последующей продаже квартиры, которая благодаря незаконной перепланировке может терять в стоимости 15-20%, а также обычно не подходит под ипотеку. Что относить к перепланировке? По сути это любые ремонтно-строительные работы, которые приводят к изменению конфигурации квартиры. Перенос или разрушение стен, дверных проемов, расширение за счет вспомогательных помещений и тд.

В случае согласования перепланировки перед ремонтом Ваши действия будут следующими: составить проект перепланировки  подать документы в МФЦ  дождаться официального ответа  уже после ремонта пригласить представителя БТИ  получить акт, подать акт в БТИ  получить новый техпаспорт.

Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, нужно: обратиться в экспертную организацию для получения технического заключения о состоянии несущих конструкций и в проектное бюро для изготовления проекта  обратиться к кадастровому инженеру за оформлением техплана  подать документы  в случае отказа в узаконивании подавать иск в суд  при положительном решении суда представить его в вместе с техпланом в МФЦ/Росреестр  получить выписку ЕГРН с обновленными характеристиками квартиры.Если суд вынесет отказ в узаконивании, Вам придется восстановить первоначальное состояние квартиры.
Наши инженеры всегда готовы провести техническое обследование для легализации перепланировки, составить экспертное заключение, в том числе для суда.